{"id":762,"date":"2021-11-02T18:57:24","date_gmt":"2021-11-03T01:57:24","guid":{"rendered":"https:\/\/tenantsanctuary.org\/2021\/11\/02\/reparaciones-y-habitabilidad-parte-1\/"},"modified":"2021-11-02T18:57:25","modified_gmt":"2021-11-03T01:57:25","slug":"reparaciones-y-habitabilidad-parte-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ts.activesantacruz.org\/es\/reparaciones-y-habitabilidad-parte-1\/","title":{"rendered":"Reparaciones y habitabilidad (Parte 1)"},"content":{"rendered":"\n<p>En California, los propietarios celebran algo llamado \u00abgarant\u00eda impl\u00edcita de habitabilidad\u00bb cuando firman un contrato de arrendamiento con usted. Esto significa que prometen que la casa que alquila cumple con los requisitos de California sobre edificios construidos para que las personas vivan. Estos requisitos est\u00e1n escritos en la <a href=\"https:\/\/leginfo.legislature.ca.gov\/faces\/codes_displaySection.xhtml?sectionNum=1941.1.&amp;lawCode=CIV\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Secci\u00f3n 1941.1 del C\u00f3digo Civil de California<\/a> y el C\u00f3digo de <a href=\"https:\/\/leginfo.legislature.ca.gov\/faces\/codes_displaySection.xhtml?sectionNum=17920.3&amp;lawCode=HSC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Salud y Seguridad 17920.3<\/a> y se enumeran a continuaci\u00f3n, pero esta no es una lista completa.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>La estructura<\/strong> <\/h4>\n\n<p>Todas las partes de la casa que soportan cargas, incluidos los pisos, las paredes, los tabiques, los techos, las chimeneas y las chimeneas, deben estar construidas con la suficiente fuerza para soportar las cargas que se les apliquen y mantenerse en buen estado. Las escaleras y barandas deben mantenerse en buen estado. El techo y las paredes exteriores deben tener una impermeabilizaci\u00f3n y protecci\u00f3n contra la intemperie efectivas, incluidas las ventanas y puertas intactas. Las habitaciones no deben estar h\u00famedas o mostrar un crecimiento visible de moho, excepto por moho que es menor y est\u00e1 presente en superficies que acumulan humedad como parte de su uso normal. <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Agua y alcantarillado<\/strong><\/h4>\n\n<p>La casa debe tener un suministro de agua capaz de producir agua corriente fr\u00eda y caliente que pueda estar bajo el control del inquilino o del propietario. El agua debe suministrarse a los accesorios adecuados (un fregadero, no una manguera de jard\u00edn) y debe conectarse a un sistema de eliminaci\u00f3n de aguas residuales. Los sistemas de alcantarillado y agua deben cumplir con los c\u00f3digos de construcci\u00f3n. La casa debe tener un fregadero de cocina y un ba\u00f1o debidamente instalados.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Utilidades<\/strong><\/h4>\n\n<p>La casa debe tener instalaciones de calefacci\u00f3n, iluminaci\u00f3n el\u00e9ctrica e instalaciones de plomer\u00eda o gas en buen estado de funcionamiento. Las instalaciones m\u00e1s antiguas est\u00e1n permitidas siempre que cumplan con los requisitos de instalaci\u00f3n del momento en que se instalaron. Los sistemas de ventilaci\u00f3n requeridos (como en un ba\u00f1o sin ventana para liberar humedad) deben funcionar correctamente. La casa debe tener un equipo de extinci\u00f3n de incendios adecuado o estar construida para resistir el fuego.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Saneamiento y basura<\/strong><\/h4>\n\n<p>Al comienzo del contrato de alquiler, el edificio y la propiedad en la que se encuentra deben estar completamente limpios y sanitarios. Adem\u00e1s, debe estar libre de elementos como escombros de construcci\u00f3n, basura o plagas. En particular, no puede haber acumulaci\u00f3n de material que pueda causar o aumentar la gravedad de un incendio o explosi\u00f3n. El arrendador debe poner a disposici\u00f3n del inquilino contenedores apropiados para la basura u otros desechos. Los contenedores deben estar limpios y en buen estado. El arrendador es responsable de reemplazar, reparar y mantener los contenedores bajo su control.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Notas adicionales y pasos siguientes<\/h4>\n\n<p>Si vive en una unidad residencial en un hotel residencial, debe tener disponible un recept\u00e1culo con llave para recibir el correo.<\/p>\n\n<p>Incluso si sab\u00eda que la casa era inhabitable cuando la alquil\u00f3 por primera vez, eso no libera al propietario de sus responsabilidades. No es una defensa de su parte decir \u00abEl inquilino conoc\u00eda la condici\u00f3n cuando alquil\u00f3 el lugar\u00bb.<\/p>\n\n<p>Para obtener informaci\u00f3n sobre sus derechos sobre la realizaci\u00f3n de reparaciones, vaya a Habitabilidad y reparaciones (Parte 2).<\/p>\n\n<p>Fuentes:<br\/><a href=\"https:\/\/leginfo.legislature.ca.gov\/faces\/codes_displaySection.xhtml?sectionNum=1941.1.&amp;lawCode=CIV\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">C\u00f3digo Civil de CA 1941.1<\/a><br\/><a href=\"https:\/\/leginfo.legislature.ca.gov\/faces\/codes_displaySection.xhtml?sectionNum=17920.3&amp;lawCode=HSC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">C\u00f3digo de salud y seguridad de CA 17920.3<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En California, los propietarios celebran algo llamado \u00abgarant\u00eda impl\u00edcita de habitabilidad\u00bb cuando firman un contrato de arrendamiento con usted. 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